L'appréciation est une augmentation de la valeur d'un actif au fil du temps. Le terme est largement utilisé dans plusieurs disciplines, y compris l'économie, la finance et la comptabilité Théorie de la comptabilité financière La théorie de la comptabilité financière explique le «pourquoi» de la comptabilité - les raisons pour lesquelles les transactions sont déclarées de certaines manières. Ce guide vous aidera à comprendre les principes fondamentaux de la théorie de la comptabilité financière.
En comptabilité, l'appréciation fait référence à l'ajustement positif apporté à la valeur initialement comptabilisée d'un actif. Actifs financiers Les actifs financiers font référence aux actifs résultant d'accords contractuels sur les flux de trésorerie futurs ou de la détention d'instruments de capitaux propres d'une autre entité. Une clé . De plus, les comptables ont déterminé des critères supplémentaires pour définir le concept:
- La nouvelle valeur d'un actif est supérieure à son coût amortissable.
- La valeur d'un actif augmente en raison de certaines conditions de marché ou économiques.
- L'augmentation de la valeur d'un actif ne résulte pas de l'amélioration ou de l'ajout de l'actif.
En finance, l'appréciation est un concept essentiel. La possibilité d'une augmentation de la valeur de l'actif au fil du temps encourage les investisseurs à acheter des actifs financiers pour réaliser un profit.
L'appréciation peut affecter différents types d'actifs, y compris les actifs financiers (par exemple, les actions), les devises et les biens immobiliers. Immobilier L'immobilier est un bien immobilier composé de terrains et d'améliorations, qui comprennent des bâtiments, des agencements, des routes, des structures et des systèmes de services publics. Les droits de propriété donnent un titre de propriété sur la terre, les améliorations et les ressources naturelles telles que les minéraux, les plantes, les animaux, l'eau, etc. Cela peut se produire avec des actifs corporels, ainsi qu'avec des actifs incorporels. Par exemple, la valeur des marques de commerce d'une entreprise peut augmenter en raison d'une meilleure reconnaissance de la marque parmi ses clients.
Il existe plusieurs raisons pour lesquelles les actifs s'apprécient ou prennent de la valeur:
- Augmentation de la demande d'un actif
- Réduction de l'offre d'un actif
- Inflation
- Modifications du taux d'intérêt
Appréciation contre dépréciation
L'appréciation est un contraire direct de l'amortissement Méthodes d'amortissement Les types les plus courants de méthodes d'amortissement comprennent les méthodes d'amortissement linéaire, double dégressif, les unités de production et la somme des chiffres des années. Il existe différentes formules pour calculer la dépréciation d'un actif. La dotation aux amortissements est utilisée en comptabilité pour répartir le coût d'une immobilisation corporelle sur sa durée d'utilité. , une diminution de la valeur d'un actif au fil du temps. La plupart des actifs peuvent s'apprécier ou se déprécier. Cependant, les actifs ayant une durée de vie utile limitée (p. Ex., Machines et équipement) sont plus sujets à la dépréciation qu'à l'appréciation. En revanche, les actifs tels que les actifs financiers et les biens immobiliers devraient s'apprécier plutôt que se déprécier.
Appréciation vs gain
L'appréciation est souvent confondue avec le gain. Les deux termes sont liés à une augmentation de la valeur d'un actif. La principale différence entre les deux est que la première n'est pas une augmentation réalisée de la valeur de l'actif. Lorsqu'un actif dont la valeur a augmenté est vendu, une entreprise comptabilise un gain.
Selon les normes comptables, les gains sur actifs sont fréquemment déclarés par les entreprises. D'autre part, l'appréciation d'un actif peut ou non être déclarée dans les états financiers. Si une entreprise décide de déclarer l'augmentation de la valeur de l'actif, elle peut le faire par la réévaluation de l'actif. Dans un tel scénario, une entreprise déclarera un gain non réalisé, qui sera égal à la valeur accrue.
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