Qu'est-ce qu'un privilège?

Un privilège est un droit légal de réclamer une sûreté sur un bien fourni par le propriétaire du bien au créancier. Il est généralement utilisé comme garantie pour une sorte d'obligation légale telle que le remboursement d'un prêt.

Privilège

En d'autres termes, un privilège garantit qu'un créancier obtient le droit à la propriété si un emprunteur ne respecte pas ses obligations légales et / ou financières. Le constituant (le propriétaire du bien) est appelé le bénéficiaire tandis que la partie qui reçoit le privilège est appelée le privilège ou le titulaire du privilège.

Types de privilèges

1. Consensuel

Les privilèges consensuels sont créés par des obligations contractuelles entre les parties concernées. Les exemples les plus courants sont les prêts obtenus pour acheter des biens immobiliers. Immobilier Les biens immobiliers sont des biens immobiliers qui se composent de terrains et d'améliorations, qui comprennent des bâtiments, des installations, des routes, des structures et des systèmes de services publics. Les droits de propriété donnent un titre de propriété sur les terres, les améliorations et les ressources naturelles telles que les minéraux, les plantes, les animaux, l'eau, etc. ou les biens personnels (biens meubles). Il peut s'agir d'hypothèques Hypothèque Une hypothèque est un prêt - accordé par un prêteur hypothécaire ou une banque - qui permet à un particulier d'acheter une maison. S'il est possible de contracter des prêts pour couvrir la totalité du coût d'une maison, il est plus courant d'obtenir un prêt pour environ 80% de la valeur de la maison. ou des prêts automobiles.

2. Non consensuel

Les privilèges non consensuels découlent du droit statutaire ou de la common law. L'exemple le plus notable est un privilège fiscal, qui est imposé par la loi sur les biens d'un contribuable. Si un contribuable ne paie pas les impôts dus au gouvernement, l'agence fiscale peut saisir ses biens réels ou personnels pour le montant du privilège.

Exemple de privilège

John veut acheter une nouvelle maison. Afin de se permettre l'achat, il emprunte 300 000 $ à ABC Bank. La banque veut garantir le remboursement du prêt et elle demande à John de fournir la maison en garantie du prêt.

La banque dépose les documents auprès de l'organisme gouvernemental requis pour enregistrer le privilège. À la fin du processus, la banque devient le détenteur de la garantie fournie par John (dans ce cas, la maison de John).

Si Jean n'est pas en mesure de respecter ses obligations financières conformément au contrat d'hypothèque avec ABC Bank, la banque prendra possession du bien et pourra le vendre pour satisfaire à l'obligation de prêt.

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  • Garantie La garantie est un actif ou une propriété qu'une personne physique ou morale offre à un prêteur en garantie d'un prêt. Il est utilisé comme un moyen d'obtenir un prêt, agissant comme une protection contre les pertes potentielles pour le prêteur en cas de défaut de paiement de l'emprunteur.
  • Échéancier de la dette Échéancier de la dette Un échéancier de la dette présente toute la dette d'une entreprise dans un calendrier en fonction de son échéance et de son taux d'intérêt. Dans la modélisation financière, les flux de charges d'intérêts
  • Garantie Garantie Une garantie est une promesse légale faite par un tiers (garant) de couvrir la dette d'un emprunteur ou d'autres types de responsabilité en cas de défaut de l'emprunteur. Les prêts garantis par un tiers sont appelés prêts garantis.
  • Convention de prêt Convention de prêt Une convention de prêt est un accord stipulant les termes et conditions des politiques de prêt entre un emprunteur et un prêteur. L'accord donne aux prêteurs une marge de manœuvre pour rembourser leurs prêts tout en protégeant leur position de prêt. De même, en raison de la transparence de la réglementation, les emprunteurs ont des attentes claires

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