Un privilège volontaire est un privilège où le propriétaire d'une propriété accorde par consensus à une autre partie une réclamation légale sur la propriété en garantie du remboursement d'une dette. Le débiteur accorde volontairement le privilège au prêteur et le bien fait office de garantie. La garantie est un bien ou un bien qu’une personne physique ou morale offre à un prêteur en garantie d’un prêt. Il est utilisé comme un moyen d'obtenir un prêt, agissant comme une protection contre les pertes potentielles pour le prêteur en cas de défaut de paiement de l'emprunteur. . Si un débiteur manquait à ses paiements, la propriété avec le privilège attaché serait saisie.
La contrepartie d'un privilège volontaire est un privilège involontaire. Comme son nom l'indique, ce sont des privilèges qui sont involontairement placés sur une propriété par la loi. Par exemple, un tribunal ou une autre autorité de régulation peut placer un privilège sur un bien immobilier. Immobilier L'immobilier est un bien immobilier composé de terrains et d'améliorations, qui comprennent des bâtiments, des agencements, des routes, des structures et des systèmes de services publics. Les droits de propriété donnent un titre de propriété sur la terre, les améliorations et les ressources naturelles telles que les minéraux, les plantes, les animaux, l'eau, etc. si les impôts ne sont pas payés.
Résumé
- Un privilège volontaire est un type de privilège où un propriétaire d'une propriété accorde une réclamation légale à la propriété à une autre partie. Si un emprunteur fait défaut de paiement, le titulaire du privilège peut saisir le bien du propriétaire.
- La partie extérieure, généralement un prêteur, se voit accorder une créance sur la propriété en garantie d'une dette ou d'un service rendu.
- Des exemples de privilèges volontaires sont les privilèges placés sur les maisons et les voitures qui sont financées.
Comment fonctionnent les privilèges
Les privilèges sont souvent placés sur une propriété financée. Les exemples les plus courants sont les privilèges placés sur les biens immobiliers et les véhicules. Lorsque vous financez une maison ou une voiture, vous acceptez de placer un privilège sur la propriété. Il empêche les prêteurs de perdre de l'argent en cas de défaut du débiteur.
Si un débiteur n'effectue pas ses paiements sur une maison qu'il a financée, la propriété sera saisie et saisie par le prêteur Prêteur Un prêteur est défini comme une entreprise ou une institution financière qui accorde des crédits aux entreprises et aux particuliers, dans l'espoir que le montant total de. Si un débiteur qui a acheté une nouvelle berline n'effectue pas de paiements, la voiture sera reprise. Dans les deux cas, le prêteur, qui détient le privilège, peut récupérer l'actif pour récupérer la valeur perdue en raison des paiements en souffrance.
Les privilèges volontaires sont souvent obligatoires pour un emprunteur qui tente d'obtenir un financement. Sans cela, le prêteur risque trop, et le risque de défaut sans garantie n'est pas celui que la plupart sont prêts à prendre.
Liens involontaires
Les privilèges involontaires sont des privilèges placés sur une propriété par une autorité extérieure contre la volonté du propriétaire. Plutôt que des prêteurs hypothécaires qui placent un privilège sur la propriété, les privilèges involontaires sont généralement placés sur les propriétés par les autorités réglementaires pour les créances impayées.
Un exemple courant de privilège involontaire est un privilège fiscal. Un privilège fiscal est émis par le gouvernement lorsque des impôts sont dus. Si vous évitez de payer des impôts sur le revenu ou des impôts fonciers sur votre maison, l'Internal Revenue Service (IRS) déposera un privilège involontaire pour alerter les créanciers qu'ils ont un droit sur votre propriété.
Le privilège peut réclamer vos biens immobiliers, autres biens personnels et actifs financiers. Avec un privilège sur vos actifs, vous n'aurez aucun droit sur eux tant que les dettes ne seront pas payées. Dans l'exemple d'un privilège fiscal, le gouvernement va être payé d'une manière ou d'une autre.
Types de propriété revendiqués par des privilèges volontaires
Les exemples les plus courants de privilèges volontaires sont les hypothèques sur une maison et les privilèges placés sur les voitures financées. Des privilèges volontaires peuvent être placés sur tout type de propriété ayant une valeur. Le but du privilège volontaire est pour un prêteur de garantir une garantie pour une dette ou un service rendu.
Les biens sur lesquels des privilèges volontaires sont placés comprennent:
- Maisons
- Voitures
- Bateaux
- appareils électroménagers
- Art précieux
Exemple d'emprunt contre la valeur nette du logement
Un couple marié a acheté sa maison il y a 20 ans avec une hypothèque de 200 000 $. Un privilège volontaire avait une créance sur la maison jusqu'à ce que l'hypothèque soit entièrement remboursée. Une fois la dette remboursée, le prêteur n'avait plus de créance sur la maison et le couple en était légalement propriétaire.
Quelques années plus tard, le couple souhaite aménager une extension et un sous-sol pour leur garage. Le projet coûtera probablement plus de 50 000 $, ce que le couple n'a pas sous la main. Ils ont décidé d'emprunter sur la valeur nette de leur maison.
Pour obtenir un prêt de 50 000 $ auprès d'un prêteur, ils ont créé un autre privilège volontaire en empruntant sur la valeur nette de leur maison. Un prêteur, encore une fois, a une réclamation contre la propriété pour la valeur du montant prêté.
Le couple a maintenant 50 000 $ en espèces pour agrandir son garage, et il effectuera des paiements au prêteur jusqu'à ce que la dette soit remboursée. Une fois cette dette remboursée, le deuxième privilège volontaire sera levé.
Points clés à retenir
Un privilège est simplement une réclamation sur une propriété ou un actif. Il existe des privilèges volontaires, où le propriétaire d'une propriété accepte d'accorder à une autre partie une réclamation légale sur sa propriété. La contrepartie d'un privilège volontaire est un privilège involontaire, où une partie revendique la propriété ou les actifs d'un propriétaire contre sa volonté. Cela vient du fait que de l'argent est dû.
Pour l'un ou l'autre privilège, il y a un débiteur contre un créancier La principale différence entre un débiteur et un créancier est que les deux concepts désignent deux contreparties dans un accord de prêt. La distinction se traduit également par un et quelqu'un de l'autre côté qui essaie d'être payé. Avec un privilège volontaire, un propriétaire accepte le privilège, car c'est souvent le seul moyen de garantir le financement de la propriété.
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- Gearing Négatif Gearing Négatif Gearing Négatif se produit lorsqu'un investissement réalisé à l'aide de fonds empruntés produit des flux de trésorerie inférieurs aux intérêts et autres frais
- Structure du prêt Structure du prêt La structure du prêt est les conditions d'un prêt en ce qui concerne les divers aspects de la constitution d'un prêt, y compris l'échéance ou la durée, le remboursement et le risque.
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