Qu'est-ce que la calculatrice de la marge de crédit hypothécaire (HELOC)?

La marge de crédit hypothécaire Marge de crédit hypothécaire (HELOC) Une marge de crédit hypothécaire (HELOC) est une marge de crédit accordée à une personne qui utilise sa maison comme garantie. Il s'agit d'un type de prêt dans lequel une banque ou une institution financière autorise l'emprunteur à accéder aux fonds du prêt au besoin, jusqu'à un montant maximum spécifié. (HELOC) calculatrice peut calculer la marge de crédit maximale disponible pour un propriétaire. Un HELOC est similaire à une hypothèque car les deux types de prêts utilisent une maison comme garantie. Cependant, il n'y a pas de remboursement de capital fixe ni de taux d'intérêt préétablis pour une marge de crédit hypothécaire.

Ce modèle comprend les calculs pour:

  • Marge de crédit maximale pour un prêt hybride
  • Marge de crédit maximale pour un prêt traditionnel

Voici un aperçu rapide de la calculatrice HELOC de Finance:

Calculatrice HELOC

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Aperçu

Comme indiqué précédemment, un HELOC est un prêt qui utilise une maison comme garantie. Il est similaire à une hypothèque, sauf que la totalité du montant de l'hypothèque est donnée d'avance. De plus, les prêts hypothécaires exigent des paiements mensuels du principal et des intérêts.

D'autre part, HELOC est une ligne de crédit, ce qui signifie que l'emprunteur peut retirer n'importe quel montant à tout moment. Elle est similaire à une carte de crédit dans laquelle l'utilisateur ne l'utilise qu'en cas de besoin. De plus, pour un HELOC, seuls les paiements d'intérêts sont requis. Le paiement du principal n'est nécessaire qu'à l'expiration du HELOC.

HELOC traditionnel

Pour un HELOC traditionnel, les emprunteurs ne peuvent emprunter que jusqu'à 65% de la valeur d'une maison. L'emprunteur doit également posséder au moins 20% de la maison. Pour déterminer le montant maximal de la marge de crédit disponible, multipliez la valeur estimative de la maison par 65%. Comme le HELOC hybride, il est également nécessaire de soustraire le prêt hypothécaire en cours déjà sur la maison.

HELOC hybride

Un HELOC hybride est une combinaison d'un HELOC traditionnel et d'une hypothèque. Pour un prêt HELOC hybride, l'emprunteur est éligible à une marge de crédit pouvant aller jusqu'à 80% de la valeur estimative de la maison. Pour calculer le montant maximum de la marge de crédit, multipliez la valeur de la maison par 80%. Après avoir déterminé le montant maximal disponible, soustrayez le montant d'une hypothèque impayée, le cas échéant. Il garantit que le montant total du prêt utilisant la maison comme garantie ne dépasse pas 80%. Dans un prêt hybride, la partie hypothécaire s'amortit tandis que l'autre partie est la même qu'une HELOC traditionnelle.

Ressources supplémentaires

Pour plus de ressources, consultez la bibliothèque de modèles d'entreprise de Finance pour télécharger de nombreux modèles gratuits de modélisation Excel, de présentation PowerPoint et de documents Word.

  • Modèles de présentation
  • Modèles de finances personnelles
  • Modèles de ratios
  • Modèles de budgétisation

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