Une évaluation est essentiellement un moyen de mener une analyse ou une évaluation impartiale d'un actif, d'une entreprise ou d'une organisation Types d'organisations Cet article sur les différents types d'organisations explore les différentes catégories dans lesquelles les structures organisationnelles peuvent tomber. Structures organisationnelles, ou pour évaluer une performance par rapport à un ensemble donné de normes ou de critères. Effectuée par un évaluateur qualifié, une évaluation est généralement effectuée chaque fois qu'un bien ou un actif doit être vendu et que sa valeur doit être déterminée, ou pour établir les obligations fiscales d'une entreprise particulière.
Quant à l'évaluateur, il doit être désigné par l'organe directeur qui supervise sa pratique. Il existe différentes méthodes d'évaluation qui peuvent être utilisées lors de l'évaluation de la propriété Immobilier L'immobilier est un bien immobilier composé de terrains et d'améliorations, qui comprennent des bâtiments, des installations, des routes, des structures et des systèmes de services publics. Les droits de propriété donnent un titre de propriété sur le terrain, les améliorations et les ressources naturelles telles que les minéraux, les plantes, les animaux, l'eau, etc., en fonction de ce que l'évaluateur juge le plus approprié et applicable.
Types d'évaluations d'entreprises
Voici quelques-unes des méthodes d'évaluation couramment utilisées par les entreprises:
1. Actifs commerciaux
Les actifs de l'entreprise sont généralement évalués, en particulier dans les cas où l'entreprise doit cesser ses activités. Ce faisant, l'évaluateur cherche à déterminer la valeur comptable des actifs.Celle-ci est calculée en déduisant les passifs de l'entreprise de ses actifs Types d'actifs Les types courants d'actifs incluent les actifs courants, non courants, physiques, incorporels, opérationnels et non en fonctionnement. Identifier correctement et.
2. Capitalisation des bénéfices
Une méthode plus populaire pour évaluer une entreprise consiste à déterminer ses revenus. Lors de la capitalisation des bénéfices, les bénéfices documentés du passé sont examinés et pris en compte. L'évaluateur accorde le plus de poids aux revenus les plus récents et de moins en moins de poids aux anciens enregistrements de revenus.
3. Revenus futurs
Contrairement au type d'évaluation précédent qui utilise les bénéfices historiques, les bénéfices futurs actualisés correspondent aux bénéfices futurs anticipés d'une entreprise. Une fois les bénéfices projetés déterminés, un taux d'actualisation est utilisé. La méthode des bénéfices futurs et la capitalisation des bénéfices accordent le plus de poids aux bénéfices actuels et moins aux bénéfices futurs.
4. Facteur de capitalisation
Le type d'évaluation selon la méthode du facteur de capitalisation est déterminé en divisant le taux de rendement requis Taux de rendement Le taux de rendement (ROR) est le gain ou la perte d'un investissement sur une période de pourcentage. Ce guide enseigne les formules les plus courantes par 100, qui est généralement de 10, ce qui donne 10 comme facteur de capitalisation.
Importance de l'évaluation commerciale
L'évaluation ou l'évaluation d'entreprise est importante pour chaque organisation. En fait, il est indispensable pour de nombreuses raisons, telles que:
1. Acheter et vendre une entreprise
Avant qu'une entreprise ne soit vendue ou achetée ou que des entreprises fusionnent, une évaluation doit être effectuée afin de déterminer la valeur la plus précise de l'entreprise ou des entreprises à acquérir.
Par exemple, si l'entreprise A va être achetée par l'entreprise B, une évaluation déterminera le prix le plus précis pour l'entreprise A. Cela permet de garantir que l'entreprise B n'aura pas à payer un montant trop élevé, ni l'entreprise A recevoir rien de moins que sa valeur ou son prix réel.
2. Règlement des différends juridiques
Les litiges juridiques entre entreprises sont courants, souvent causés par des désaccords ou une rupture de contrat. Lorsque de telles choses se produisent, les personnes impliquées demandent une action en justice, car c'est le moyen le plus efficace de régler les différends. Le tribunal qui traite l'affaire exigera une évaluation commerciale. Ceci est fait pour que s'il est nécessaire de réaffecter des fonds, de vendre l'entreprise ou de liquider des actifs, tous les détails sont prêts.
3. Détermination de la valeur de la propriété intellectuelle
Alors que certains pensent que le seul aspect à apprécier dans une entreprise est ses immobilisations corporelles, immobilisations incorporelles Immobilisations incorporelles Selon les IFRS, les immobilisations incorporelles sont des actifs identifiables, non monétaires sans substance physique. Comme tous les actifs, les actifs incorporels sont ceux qui devraient générer des rendements économiques pour l'entreprise à l'avenir. En tant qu'actif à long terme, cette attente s'étend au-delà d'un an. peuvent également être évalués, comme la propriété intellectuelle. La détermination de la valeur de la propriété intellectuelle d'une entreprise est nécessaire car elle est réputée contribuer à la valeur globale de l'entreprise.
4. Détermination de l'obligation fiscale
Toute entreprise est soumise à des droits fiscaux. Les taxes sont calculées en fonction de la valeur monétaire de l'entreprise; plus la valeur estimée de l'entreprise est élevée, plus la taxe due est élevée.
5. Collecte de fonds
Lorsqu'une entreprise veut attirer et convaincre des investisseurs de mettre leur argent dans l'entreprise, le moyen le plus simple de le faire est de présenter une valeur d'évaluation. Si la valeur de l'entreprise est élevée, cela peut inciter les investisseurs à investir davantage dans l'entreprise.
Évaluations dans les réclamations d'assurance
Les entreprises et les particuliers souscrivent souvent une police d'assurance pour protéger leurs biens de tout accident. Cependant, réclamer des avantages de la politique peut être rigoureux et prendre du temps; les évaluations sont un moyen d'accélérer le processus. Lorsqu'un inventaire du contenu d'une maison est prêt et évalué, l'estimation de sa valeur devient plus facile et la réclamation est réglée plus rapidement.
Ressources supplémentaires
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